GUIA DE TRAMITES
REQUISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE LÍNEA DE FÁBRICA PARA PLANIFICACIÓN DE VIVIENDA
1. Formulario para solicitud de línea de fábrica.
2. Copia de carta de pago del impuesto predial del año en curso.
3. Copia de la cedula del propietario/s o a su vez del representante legal. De al menos uno
4. Copia del certificado de votación del propietario/s o a su vez del representante legal.
5. Poder notarial o consular del peticionario en caso de actuar a nombre de un tercero.
6. Copia de la escritura debidamente inscrita en la registraduría de la propiedad.
7. Certificado de no adeudar al GADIPCS.
8. Levantamiento planimétrico (medición de terrenos) georreferenciado con firma de
responsabilidad profesional (levantamiento topográfico si posee pendientes mayores al 30%)
del terreno en donde se indicarán escalas, áreas, colindantes según las escrituras anteriores y
actuales, ubicación, construcción, vías, quebradas, márgenes de protección de vías, márgenes
de protección de vías, márgenes de protección de quebradas, etc.).
9. CD del levantamiento en formato DWG.
REQUISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE LÍNEA DE FÁBRICA PARA CERRAMIENTOS
1. Formulario para solicitud de línea de fábrica.
2. Copia de carta de pago del impuesto predial del año en curso
3. Copia de la cedula del propietario/s o a su vez del representante legal. De al menos uno
4. Copia del certificado de votación del propietario/s o a su vez del representante legal.
5. Poder notarial o consular del peticionario en caso de actuar a nombre de un tercero.
6. Copia de la escritura debidamente inscrita en la registraduría de la propiedad.
7. Certificado de no adeudar al GADIPCS.
8. Levantamiento planimétrico (medición de terrenos) georreferenciado con firma de
responsabilidad profesional (levantamiento topográfico si posee pendientes mayores al 30%)
del terreno en donde se indicarán escalas, áreas, colindantes según las escrituras anteriores y
actuales, ubicación, construcción, vías, quebradas, márgenes de protección de vías, márgenes
de protección de vías, márgenes de protección de quebradas, etc.).
9. CD del levantamiento en formato DWG.
REQUISITOS PARA LA OBTENCIÓN DE LÍNEA DE FÁBRICA PARA FRACCIONAMIENTOS O LOTIZACIÓN
1. Formulario para solicitud de línea de fábrica.
2. Copia de carta de pago del impuesto del impuesto predial del año en curso.
3. Copia de la cedula del propietario/s o a su vez del representante legal o de uno de ellos, pero en
lo posible de los 2.
4. Copia del certificado de votación del propietario/s o a su vez del representante legal.
5. Poder notarial o consular del peticionario en caso de actuar a nombre de un tercero.
6. Copia de la escritura debidamente inscrita en la registrad Uría de la propiedad.
7. Certificado de no adeudar a la GADIPCS.
8. Certificado de gravamen del registro de la propiedad con historial.
9. Levantamiento planimétrico (medición de terrenos) georreferenciado con firma de
responsabilidad profesional (levantamiento topográfico si posee pendientes mayores al 30%)
del terreno en donde se indicará escalas, áreas, colindantes según las escrituras anteriores y
actuales, ubicación, construcción, vías, quebradas, márgenes de protección de vías, márgenes
de protección de quebradas, etc.
10. CD del levantamiento en formato DWG.
11. Factibilidad del servicio eléctrico emitido por la empresa eléctrica centro sur
REQUISITOS PARA LA ACTUALIZACIÓN DE LÍNEA DE FÁBRICA
1. Presentar el formulario para solicitud de línea de fábrica vencida
2. Presentar un formulario nuevo.
3. Copia de carta de pago del impuesto predial del año en curso.
4. Copia de la cedula del propietario/s o a su vez del representante legal. De al menos uno
5. Copia del certificado de votación del propietario/s o a su vez del representante legal.
6. Poder notarial o consular del peticionario en caso de actuar a nombre de un tercero.
7. Copia de la escritura debidamente inscrita en la registraduría de la propiedad.
8. Certificado de no adeudar al GADIPCS.
9. Levantamiento planimétrico georreferenciado (medición de terrenos; está incluido en los planos
si no existe se debe realizar) con firma de responsabilidad profesional (levantamiento
topográfico si posee pendientes mayores al 30%) del terreno en donde se indicarán escalas,
áreas, colindantes según las escrituras anteriores y actuales, ubicación, construcción, vías,
quebradas, márgenes de protección de vías, márgenes de protección de vías, márgenes de
protección de quebradas, etc.)
10. CD del levantamiento en formato DWG
EQUISITOS PARA OBTENCIÓN DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN MENOR
1. Hoja de solicitud o denominada hoja membretada dirigida a la Jefatura de Control Urbano y
Rural indicando lo que se va realizar.
2. Copia de cedula
3. Copia de certificado de votación
4. Copia de la carta de pago del predio actualizado.
5. Certificado de no adeudar al municipio a nombre del solicitante
6. Copia de la escritura debidamente inscritas.
7. Para ampliación de vivienda o construcción hasta 50m² en área urbana se necesita presentar un
plano en formato 4A o croquis en el que conste: planta, fachada, cortes de ser necesario,
emplazamiento y ubicación, cuadro de áreas, bajo la responsabilidad de un profesional de la
arquitectura. Formato físico y digital de la propuesta
8. Presupuesto referencial de la construcción
REQUISITOS PARA LA APROBACIÓN DE PLANOS. (2 carpetas original y copia)
1. Planos (originales) que cumplan con regulaciones técnicas y con lo determinado en el informe
de línea, con firma de responsabilidad de un Arquitecto, registrado para el efecto en el GADIPCS.
Cuando es mayor a 300 m² o más de 3 plantas o se destina para comercio o varios
departamentos se deben presentar los estudios complementarios respecto a diseño estructural,
estudio de suelo, diseño eléctrico e hidrosanitario.
2. Formulario de aprobación de planos
3. Certificado de no adeudar al municipio
4. Informe de la línea de fábrica.
REQUISITOS PARA LA ACTUALIZACIÓN DE PLANOS. (2 CARPETAS: Original y copia)
1. Hoja de solicitud.
2. Formulario de aprobación de planos vencidos.
3. Formulario de aprobación de planos nuevos.
4. Planos (originales) que cumplan con regulaciones técnicas y con lo determinado en el informe
de línea, con firma de responsabilidad de un Arquitecto, registrado para el efecto en el GADIPCS.
Cuando es mayor a 300 m² o más de 3 plantas o se destina para comercio o varios
departamentos se deben presentar los estudios complementarios respecto a diseño estructural,
estudio de suelo, diseño eléctrico e hidrosanitario.
5. Copia de carta de pago del impuesto predial del año en curso
6. Copia de la cedula del propietario/s o a su vez del representante legal. De al menos uno
7. Copia del certificado de votación del propietario/s o a su vez del representante legal.
8. Poder notarial o consular del peticionario en caso de actuar a nombre de un tercero.
9. Copia de la escritura debidamente inscrita en la registraduría de la propiedad.
10. Certificado de no adeudar al GADIPCS.
11. Informe de línea de fábrica vencida.
REQUISITOS PARA PERMISO DE CONSTRUCCIÓN MAYOR (MÁS DE 50M²)
1. Hoja de solicitud u hoja membretada.
2. Copia de línea de fábrica correspondiente para dicho trámite que se aprobó anteriormente.
3. Copia del formulario aprobado de planos.
4. Encuesta del INEC para la edificación debidamente llenada.
REQUISITOS PARA LEVANTAMIENTOS PARA REALIZAR ESCRITURAS (PLANIMÉTRICO).
1. Hoja de solicitud.
2. Copia del pago del impuesto predial del año en curso.
3. Copia de la cedula del propietario/s o a su vez del representante legal.
4. Copia del certificado de votación del propietario/s o a su vez del representante legal.
5. Poder notarial o consular del peticionario en caso de actuar a nombre de un tercero.
6. Copia de la escritura debidamente inscrita en la registraduría de la propiedad.
7. Certificado de no adeudar al GADIPCS.
8. Levantamiento planimétrico
PERMISO DE OCUPACIÓN DE VÍA
1. Hoja de solicitud.
2. Copia de la cedula.
3. Copia de certificado de votación
4. Copia de la carta de pago del predio actualizada.
5. Certificado de no adeudar al municipio.
6. Copia de las escrituras debidamente inscritas.
PERMISO DE DEMOLICIÓN
1. Hoja de solicitud.
2. Copia de la cedula.
3. Copia de certificado de votación
4. Copia de la carta de pago del predio.
5. Levantamiento planimétrico (planos).
6. Certificado de no adeudar.
7. Copia de las escrituras debidamente inscritas.
REQUISITOS PARA REGULACIÓN DE EXCEDENTES Y DIFERENCIA DE CABIDA (TERRENOS). (4 CARPETAS UNA
ORIGINAL Y 3 COPIAS).
1. Hoja de solicitud
2. Certificado de gravamen con historial del predio emitida por el registro de la propiedad del cantón Suscal
y/o Cañar.
3. Copia de la escritura o escrituras inscritas.
4. Certificado de no adeudar al municipio del o los propietarios.
5. Copia de la carta de pago del impuesto predial del año en curso
6. Copia de la cedula y certificado de votación del propietario (s) y su conyugue (s) según el caso.
7. Levantamiento planimétrico realizado por un profesional arquitecto/ingeniero/topógrafo. Determinando
todos los linderos, hitos, las quebradas, caminos, bosques, lagunas, manantiales y otros en el caso de
existir, con las correspondientes curvas de nivel (cada metro) y coordenadas DWG
8. Archivo digital del proyecto completo en un CD, en formato DWG.
9. Declaración juramentada de no afección a propiedades de terceros ni a terrenos de propiedad municipal.
Requisitos para URBANIZACIÓN (4 carpetas)
1. Solicitud dirigida al alcalde.
2. Línea de fábrica (fraccionamiento)
3. Anteproyecto (planos)
4. Escritura (1 copia y una original)
5. Certificado de gravamen
6. Certificado de no adeudar
7. Copia del certificado del impuesto predial.
8. Certificado de factibilidad de servicios básicos.
9. Estudio de suelo (informe de un laboratorio)
10. Áreas verdes y comunales
11. Levantamiento taquimétrico (curvas de nivel).